Acheter son propre logement ou bien faire une investissement locatif : quelle meilleure option pour un 1er achat ?

Une question de Lisa

Acheter son propre logement ou bien faire une investissement locatif : quelle meilleure option pour un 1er achat ?

Je voudrais accéder à la propriété. Mon budget est assez limité.

Toutes choses prises en considération :

– Vaut-il mieux rester locataire et faire un investissement locatif ? (loi scellier etc. Mais il semble qu’elle perde de son intérêt bientôt ?)

– Ou bien devenir propriétaire du logement dans lequel on habite ?

Un avis :

Bonjour,

Il est toujours conseillé de se mettre en premier un toit sur la tête, mais les banquiers sont plus ouverts pour les investissements locatifs qui sont alors garantis par des locataires qui peuvent se renouveler.

Et du coup, tu peux viser un simple studio plus abordable puisque ton budget est limité.

Ensuite avec quelques investissements valident, il est plus facile d’acheter son habitation principale grâce aux premières acquisitions déjà louées.

Je suis propriétaire de quelques appartements et je vous assure que de nouvelles lois pondues depuis 1 ou 2 années nous rendent la vie vraiment difficile. Et n’oublions pas que maintenant les revenus du patrimoine vont être taxés au dessus de 100 000 euros !

Finalement, hors de Paris, les revenus locatifs sont entre 3 et 4% seulement.

Cela dit, l’objectif est que les loyers viennent payer vos crédits et dégagent un plus pour vous.

Il faut tout calculer et ne pas se faire surprendre par les travaux éventuels, la taxe foncière, les diagnostiques, les charges de copropriété si il y a, les frais d’agence pour la transaction, la recherche de locataires, etc…

Il faut maîtriser l’aspect juridique et bien tout déclarer chaque année.

Pour plus d’infos, lis cet article sur l’investissement locatif et les dispositifs Scellier, Girardin, etc…

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